ГлавнаяПрактикаПраво недвижимости
Право недвижимости

Право недвижимости.
Безопасность каждой сделки.

Купля-продажа, аренда, ипотека, due diligence и инвестиции в недвижимость Испании. Комплексное сопровождение от переговоров до регистрации собственности.

Область

Право недвижимости
без пробелов.

Практика в области недвижимости JM&W сопровождает покупателей, продавцов, арендодателей, арендаторов и инвесторов на всех этапах операций с недвижимостью в Испании — как жилой, так и коммерческой.

Перед любой сделкой проводим полный правовой due diligence: проверяем обременения, ипотеки, аресты, градостроительный статус, лицензии и любые реестровые инциденты.

Уделяем особое внимание иностранным клиентам, желающим купить, арендовать или инвестировать в недвижимость Испании, — от получения NIE до нотариального подписания и регистрации.

Записаться на консультацию
4 Блока услуг
01
Купля-продажа и инвестиции
02
Аренда и выселение
03
Ипотека и финансирование
04
Собственность, вещные права и претензии
01
Купля-продажа и инвестиции в недвижимость
Договоры, due diligence, задаток, регистрация, иностранные инвестиции
+
Купля-продажа жилья и коммерческих помещений — составление и проверка договоров
Due diligence недвижимости (обременения, ипотека, градостроительство, лицензии)
Договоры задатка и аванса
Сопровождение к нотариусу — подписание договора купли-продажи
Регистрация права собственности в реестре
Уплата налогов при передаче (ITP, AJD, муниципальный налог)
Иностранные инвестиции в испанскую недвижимость
Создание компаний для владения недвижимостью
Сделки купли-продажи с международным элементом
Признание договоров о недвижимости недействительными
Претензии к застройщику / подрядчику (скрытые дефекты)
Принудительные экспроприации — защита собственника
Для иностранных клиентов мы также занимаемся получением NIE, открытием банковского счёта и полной нотариальной координацией — на испанском, русском или английском языке.
02
Аренда и выселение
Жилая, туристическая и коммерческая аренда, задолженность, выселение, залог
+
Договоры аренды жилья (LAU)
Договоры туристической / сезонной аренды
Договоры аренды коммерческих помещений и складов
Проверка и согласование договоров аренды
Взыскание задолженности по арендной плате (внесудебное)
Процедура выселения за неуплату
Выселение по истечении срока договора
Защита арендатора при выселении
Возврат залога и депозита
Претензии по ущербу в арендованной недвижимости
Обновление арендной платы и изменение условий договора
Субаренда и переуступка договора
03
Ипотека и финансирование недвижимости
Оформление, погашение, незаконные условия, исполнение
+
Оформление ипотеки — проверка условий
Снятие ипотеки с реестра
Суброгация ипотеки (смена банка)
Новация ипотеки (изменение условий)
Недобросовестные условия ипотеки — обжалование
Возврат незаконных ипотечных расходов
Защита при ипотечном взыскании
Передача имущества в счёт долга — переговоры с банком
Вторая ипотека и последующие обременения
04
Собственность, вещные права и претензии
Сообщества собственников, разделы, сервитуты, узуфрукт, претензии к застройщикам
+
Горизонтальная собственность — сообщества владельцев
Оспаривание решений собрания собственников
Взыскание неоплаченных взносов в ТСЖ
Раздел общей собственности (прекращение сособственности)
Сервитуты прохода, освещения и обзора
Узуфрукт и ограниченные вещные права
Претензии к застройщику по скрытым дефектам
Претензии к строителю (Закон о строительстве)
Претензии по ущербу между соседями
Регистрация и исправление записей в реестре
Виндикационный иск и защита владения
Наследство с недвижимостью в Испании — полное сопровождение
Другие области практики

Мы также можем помочь вам в...

Мы доступны
Покупаете, продаёте или
есть проблема с недвижимостью?

Проконсультируйтесь без обязательств. Конфиденциально.